Immeuble - Maison pour Investisseur à vendre centre AIX LES BAINS (73)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent ce bien idéal pour un Investisseur, une opportunité rare d’acquérir une maison de ville entièrement rénovée et climatisée, divisée en 7 appartements tout confort, loués, avec un fort taux d’occupation.

*** Voir la vidéo sur nos annonces ***

Cette propriété est idéalement située au centre d’Aix Les Bains, proche des thermes, du Casino, de la gare, du lac du Bourget et des différentes commodités.

Cette maison est rénovée dans sa totalité avec goût (climatisation, menuiseries, peintures, sols, équipements, literies, …), et, est agencée comme suit :
2 studios par étage sur 3 niveaux, balcons, plus une maisonnette indépendante.

L’atout indéniable, chaque appartement possède sa propre cuisine, ses propres sanitaires !
NB: vendu loué et meublé

Excellente rentabilité, détail sur demande.

Agencement général :
-entrée principale sécurisée par portillon électrique
-buanderie commune avec lave linge & sèche linge
-sous-sol complet avec 2 parties privatives
-chauffage par PAC, récent


Equipements par appartement :
-kitchenette entièrement équipée
-climatisation de renommée
-sanitaire indépendant
-sèche-serviette
-TV

Le taux d’occupation est optimisé via des courtes, moyennes et longues durées de séjour, assurant une rentabilité immédiate, sachant que la demande locative est forte sur ce secteur.
Les faibles charges mensuelles contribuent également à cette rentabilité attractive.

Les 3 atouts majeurs de ce bien :
Rentabilité rapide pour un Investisseur
Emplacement de 1er choix
Aucun travaux à prévoir

Ne manquez donc pas cette opportunité d'acquérir une maison au cœur d’une région dynamique et prisée, avec une belle rentabilité permettant de booster un portefeuille ou d’accéder à un premier investissement locatif.

Pour échanger sur ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h.

Autres photos sur demande, si besoin.

Votre futur projet d’investissement vous attend !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933625