Appartement T2/T3 65m², cave, garage possible, hypercentre ANNECY (74)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d’acquérir un magnifique appartement T2, transformable en T3, idéalement situé au cœur d’Annecy et aux portes de la vieille ville.

***Voir vidéo disponible sur l'annonce***

Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement de 65m² situé au 1er étage avec ascenseur et baigné de lumière avec son exposition Sud.

L'agencement intérieur de ce bien :
une entrée qui dessert une grande pièce de vie plein sud avec une cuisine ouverte, 1 SDB, une chambre actuellement.

En annexe, une cave complète ce bien et un local vélo commun, sécurisé complète ce bien.

En sus du prix affiché, un garage simple est possible à la location pour agrémenter votre quotidien.

Détail des surfaces:
-34 m² cuisine séjour
-13 m² chambre
-4.50 m² SDB
-entrée avec placards …

Géographiquement, ce T2 est idéalement situé dans l'hyper centre, proche de la vieille ville, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d’or, de la gare pour vous rendre facilement à l’aéroport, et au pied des Haras.

LES PRINCIPAUX ATOUTS :
-DPE C
-faibles charges (chauffage compris)
-secteur très prisé
-sa luminosité


Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour un couple ou un investisseur !

Bien libre de toute occupation.

Je vous invite à visionner la vidéo qui confirmera l’attrait de ce bien...

Pour échanger sur ce T2/T3, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire.
(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2454€ soit 204€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.955262